Prédio Comercial Moderno à LOCAÇÃO em Mogi das Cruzes – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa!

Descrição do Imóvel

Prédio para LOCAÇÃO no bairro Vila Nancy, localizado na cidade de Mogi das Cruzes / SP.
 

Oportunidade imperdível para investidores e empresas que buscam um espaço pronto para operar com excelência!
Este prédio comercial de 4 pavimentos está localizado em um dos pontos mais privilegiados de Mogi das Cruzes, com fácil acesso à perimetral, Mogi-Dutra e próximo à Praça dos Imigrantes – garantindo visibilidade e praticidade para seus colaboradores e clientes.

• 4 pavimentos com elevador
• Recepção
• 9 salas
• 9 banheiros
• 3 vagas de garagem
 

Com uma fachada imponente em vidro fumê, o imóvel oferece 602,98 m² de área construída sobre um terreno de 259,87 m², com 10,50 metros de frente, ideal para diversos tipos de negócios.
 

✅ Diferenciais e Estrutura de Alto Padrão:
 

• Fechaduras com reconhecimento facial e senha

• Elevador com acesso a todos os andares

• Sistema de alarme com sensores de presença

• Banheiros com torneiras automáticas e iluminação com sensor de presença, promovendo economia e sustentabilidade
   

🔷 Pavimento Térreo:
 

• Garagem para 3 carros

• Recepção ampla e elegante

• Espaço multiuso para palestras, treinamentos e cursos, com 3 bancadas para 33 pessoas

• Equipamentos instalados: projetor, mesa de som, caixas acústicas e ar-condicionado

• Sala de descanso mobiliada com sofá, TV e persianas

• Copa/refeitório com vista para a sala de descanso, armários planejados e bancada de granito

• Quintal com tanque

• 3 banheiros (masculino, feminino e unissex), todos adaptados para PCD
   

🔷 1º Andar:
 

• Ambiente coworking com 3 bancadas para 30 pessoas

• Estações de trabalho com mesas individuais

• Sala de reunião para 6 pessoas

• Sala privativa com ar-condicionado e bancada para 4 pessoas

• Sala de CPD (infraestrutura de TI)

• 2 banheiros adaptados para PCD + ante-sala

• Persianas e ar-condicionado
   

🔷 2º Andar:
 

• Escritório com divisórias de vidro, frigobar, TV e ar-condicionado

• Segunda sala com 2 mesas e armário buffet

• Sala de reunião com mesa para 5 pessoas

• 2 banheiros, sendo 1 com chuveiro e box de vidro e outro adaptado
   

🔷 3º Andar:
 

• Escritório mobiliado com armário, mesa e TV

• Espaço de trabalho com 2 mesas individuais + 2 bancadas para até 20 pessoas

• Sala de reunião para 7 pessoas com TV e persianas motorizadas

• Sala de armazenamento

• 2 banheiros adaptados para PCD

Pontos Fortes

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Observações

Com uma fachada imponente em vidro fumê, o imóvel oferece 602,98 m² de área construída sobre um terreno de 259,87 m², com 10,50 metros de frente, ideal para diversos tipos de negócios.


🏢 Versatilidade para Diversos Negócios

Ideal para empresas de tecnologia, educação, coworkings, escritórios corporativos, centros de treinamento e muito mais.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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