🏢 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – IMÓVEL COMERCIAL NO CENTRO DE MOGI DAS CRUZES! Invista no coração de Mogi das Cruzes, em um ponto altamente movimentado e estratégico,

Descrição do Imóvel

🏢 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – IMÓVEL COMERCIAL NO CENTRO DE MOGI DAS CRUZES!
 

Invista no coração de Mogi das Cruzes, em um ponto altamente movimentado e estratégico, perfeito para quem busca retorno garantido e valorização constante!
 

📍 Localização privilegiada:

Situado no Centro de Mogi das Cruzes, cercado por comércios, hospitais, universidades, restaurantes, padarias, shoppings e grande fluxo de pedestres e veículos.

A poucos metros do Hospital Ipiranga, Shopping Urupema e McDonald’s — uma região de alta demanda para locação comercial!
 

📐 Características do imóvel:
 

• Área total: 211 m²

• Terreno: 160 m²

• Valor: R$ 700.000,00

• IPTU: R$ 468,70

• Estrutura com térreo comercial (ideal para loja, lanchonete, salão, consultório ou escritório) e andar superior com potencial para ampliação, locação independente ou residência.
   

💡 Diferenciais:

✔ Excelente visibilidade de fachada
✔ Ponto consolidado com comércio ativo
✔ Ideal para renda com locação dupla (térreo e superior)
✔ Região com forte valorização imobiliária
 

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